Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Amund Sandberg har gleden av å presentere en innbydende og
innholdsrik halvpart på Stubban. Halvparten ligger i et familievennlig boligområde med lite innsyn,
romslig og pen opparbeidet hage og solrike terrasser. Boligen har en god planløsning med stue og
kjøkken i åpen løsning, 3 soverom, pent baderom og bod. Dette, i kombinasjon med den solrike
beliggenheten, garasje med etablert elbil-lader og fine grøntarealer gjør at man har et flott utgangspunkt
til å skape et hjem akkurat slik man ønsker.
Boligen har de senere årene gjennomgått flere oppgraderinger. Det kan bl.a nevnes følgende:
2011: Renovering av baderom.
2018: Renovering av yttervegg øst (bytte av kledning, vindu og etterisolering 10 cm utvendig, 5cm
innvendig, totalt 25 cm isoloasjon)
2019: Renovering av tak
2020: Renovering av yttervegg mot nord (bytte av kledning, vindu og etterisolering 10 cm utvendig, 5cm
innvendig, totalt 25 cm isoloasjon)
2020: Nytt kjøkken
2021: Renovering av terrasse
2023: Ny balkong
Velkommen inn!
Forbi inngangsdøren blir man møtt av en romslig entrè/gang på 13 kvadratmeter. Gangen er stilren med
fine lyse farger og gir et godt førsteinntrykk. Det er gode oppbevaringsmuligheter i den store
skyvedørsgarderoben som er i tilknytning til entrèen. I tillegg er det etablert en bod under trappen for
ekstra lagringsplass.
Videre består underetasjen av 3 soverom med god størrelse. Hovedsoverommet er målt til 12 kvm og de
resterende rommene er mål til 9,9 og 6,9 kvm. Soverommene er lune og vindusflatene gir en naturlig og
behagelig belysning.
Badetrommet ligger i praktisk nærhet til soverommene. Badet som er målt til ca 7,1 kvm har mye ledig
gulvareal og ble renovert i 2011. Rommet har et moderne uttrykk med flislagte overflater med behagelig
varme i gulv. Utstyrt med vegghengt wc, servant med over-og underskap. Speil med belysning,
dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin samt downlights i himling.
tar man trappen opp til 1.etasje kommer man til en lys stue og et renovert kjøkken. Stuen og kjøkkenet
rommer 57 kvadratmeter og har en god utforming og fleksibilitet med hensyn til møblering i ulike soner.
Store vindusflater gir mye naturlig lysinnslipp som sikrer en åpen og luftig romfølelse. Gjennomgående
for store deler av boligen er lyse gulv, overflater malt i duse toner og downlights i himling. I tillegg er det
peisinnsats i stuen som gir behagelig varme på kalde dager.
Kjøkkenet er nytt i 2020 med en tidløs innredning. Her er det god plass til oppbevaring i over- og
underskap, samt mye benkeplass for matlagingen. Innredningen består av hvite fronter fra IKEA og en
lekker kjøkkenøy fra huseby. Integrerte hvitevarer som induksjonstopp, oppvaskmaskin, stekeovn og
kjøl/fryseskap.
Fra kjøkkenet har man tilgang til en lun og skjermet terrasse målt til hele 47,5 kvadratmeter som dekker
baksiden av boligen. Ute på terrassen er det rikelig med plass til utemøbler og grill. På terrassen får man
kveldssolen og dette er et ypperlig sted å tilbringe lange finværsdager i godt selskap. For øvrig er det
etablert trappegang som tar deg ned til den romslige hagen hvor barna kan leke fritt i trygge omgivelser.
Fra stuen er det tilgang til balkongen som ble renovert i 2023. Her kan man nyte formidagssolen samt ha
full kontroll på barna som leker i hagen.
Bilen parkerer du i garasjen som har etablert elbil-lader. Det er godt med oppstillingsplass i forkant og på
siden av garasjen. Naboeiendommen har bruksrett til en garasjeplass.
Soverom
